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2017年07月09日

物件レポート -青葉区落合5丁目 新築戸建-

こんにちは、tomoですnazonin

ついに東北も梅雨入りしてしまいましたね。暑いのも寒いのも好きじゃないんですが、雨が多くてじめじめする梅雨もあまり好きな季節じゃありません。やっぱり春ですよ!でも春は来たらあっという間に終わってしまう感じがしますね…なんでだろ?


さて、今回ご紹介の物件icon25

クラッカー「青葉区落合5丁目 新築戸建」クラッカー

完成物件でございます拍手
フルハウス落合店から程近い場所なので、誠意ご案内させていただきますよ~親指

外観

梅雨入りの話をしていましたが、写真撮影日も途中から雨が降ってきました…雨
若干暗めの写真となりますが、ご了承ください。


作並街道沿いで、何と言ってもエキチカ物件というのが魅力の新築戸建住宅です。
電車JR仙山線「陸前落合」駅まで徒歩3分OK
通勤にも通学にも大変便利ですね。

今回ご紹介する物件は似たような2棟が並んでいますが、西側に位置するA棟になります。
間取りは5LDKの3階建。1階に洋室、2階にLDKと和室、3階に洋室3部屋、更に屋上に上がれるようになっています。

間取図





まずは玄関から。作並街道沿いということで、接面道路の交通量はかなり多いです。しかし壁(柱)やルーバーが玄関ポーチ部分を隠すようになっているので、玄関ドアを全開にしても、道路からは中が丸見えということはありません。これは嬉しいですね。

玄関外1外観3

玄関ドアを含め、建具は黒系です。広さを感じさせるクロスの白に対しての黒で、引き締め効果がありますね。玄関脇には2階に上がる階段があります。勿論階段下は収納スペースになっています。

玄関中1階階段


次は1階の洋室です。壁の1面がアクセントクロスになってます。通常のクローゼットの他に、ウォークインクローゼット付です。入って右側が枕棚にハンガーパイプ、左側には中棚と枕棚と違う仕様になっており、洋服以外にも色々な物を収納できそうです。

1階洋室
ウォークインクローゼット


1階には他にトイレと洗面脱衣所、浴室があります。浴室は1坪タイプ、給湯器は空気でお湯を作る省エネのエコキュートです。更に浴室暖房乾燥機付。まさにこの梅雨の時期にこそ真価が発揮できるかもしれません。洗面化粧台は若い娘さんでも嬉しい三面鏡仕様。ちなみにトイレは1階と3階にあります。

浴室
洗面化粧台トイレ



階段を上がって家族の憩いの場となるLDKは2階にあります。LDKから直接南面のバルコニーに出られます。バルコニーには収納できる物干し金具付。

LDK1
LDK2
LDK3




システムキッチンは化粧パネルは茶系ですが、天板及びシンク内は潔感のある白色です。調理器は火を使わず安心なIHクッキングヒーター。忙しいママの味方、ビルトイン食洗機も付いてますicon06

キッチン

更にカップボード付。勿論システムキッチンと同色のパネルです。最初からついているのが嬉しいですね~。

キッチンカップボード1キッチンカップボード2


LDKから入れる和室は6帖。北側窓にはフラワーボックス付です。

和室



次は3階に行ってみましょう。ここは洋室が3部屋。南側の2部屋は子供部屋を想定しているんでしょうか、窓際には机のような棚が作られています。窓際なので、小物などをおいてもかわいいですね。

3階洋室1
3階洋室2


ちょっと窓から下を覗いてみましょうか。すごく広い!というわけではないのですが、南側に庭があります。物置おいたりお子さんと遊んだり植物育てたり…色々できますよね。

庭


あれ…ここは3階なのにまだ上にあがる階段がある…。

3階階段

上がってみると…
なんと広々とした屋上があるのです!

屋上1
屋上2
眺望

雨天が大変残念ですが、かなりの広さがある屋上です。BBQも余裕でできちゃいます!建物自体の高さがあるので、眺めも良いですよ。




JR仙山線「陸前落合」駅まで徒歩3分train_b03
学校は栗生小学校まで徒歩14分、徒歩28分の広瀬中学校か徒歩24分の折立中学校か選択可能です。
フレッシュフードモリヤ落合店まで徒歩7分、みやぎ生協愛子店まで徒歩17分など、周辺生活施設も充実していますチョキ
陸前落合駅周辺の歩いて行ける飲食店も多いので、気軽にプラッとお出かけするのも良いですねicon06
これからの発展も期待できそうな落合エリアですOK

外観




物件概要
所在地:仙台市青葉区落合五丁目15番39号
交通:JR仙山線「陸前落合」駅 徒歩3分
土地面積:151.75㎡ / 建物面積:140.34㎡
築年月:平成28年12月


こちらの新築住宅、3,780万円(税込)でお申込み受付中ですOK
※表示価格は平成29年7月9日現在のものです。価格は変更になる場合があります。


土日・祝日にオープンハウスを開催しておりますので、お気軽にお越し下さい星
平日のご案内も可能です、フリーダイヤル【0120-14-2684】までお電話下さいicon29

その他のオープンハウス・現地説明会情報は>>こちら<<をご参照下さい音符


最後までありがとうございました、tomoの物件レポートでしたicon22
次回もお楽しみにnazonin




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Posted by 仙台不動産 フルハウス at 19:30Comments(0)tomo